今在るものよりも価値を高めることができると言われているリノベーション。
ここでは、リノベーションを手掛ける会社によって、得意とする種類もあるよ！ということをご紹介していきたいと思います。
リノベーションを手掛ける会社といっても異なる業態がいくつかあります
・リノベーション専門会社
・不動産会社
・設計事務所
・リフォーム会社
・工務店
リノベーション会社といっても、上記に挙げられるように強み、特徴、特色はそれぞれ異なります。
デザインに強みがある設計事務所や、物件探しやローン相談、不動産仲介に強みを持つ不動産会社、リーズナブルな価格に強みがあるリノベーション専門会社など、さまざまです。
設計力や提案力に自信があり、トータル的に考えておすすめなのは、リノベーションを専門にしている業者です。
中古戸建のリノベーション
自由度が高いところが魅力となる戸建てリノベーション。
内装や間取りだけでなく、戸建てだからこそ外観も新しくできます。
新築並みの住み心地を手に入れることができるのはメリットです。
中古戸建てのリノベーションに強いのは、専門会社だけでなく、地域密着型の工務店です。
また、リノベーションは中古戸建だけではなく、中古マンションも可能です。
基本的に専有部分ならば、自由に施工することができます。
ただし、事前にマンション管理規約を確認する必要があります。デメリットは外観、専有部分以外には手が加えられないこと。
得意にしている業態の種類としては設計事務所、リフォーム会社などです。
業者によってはマンションやアパートの施工実績が少なめというデメリットもあるので、この場合にはおすすめしません。
フルリノベーションという種類
今の内装をすべて解体してスケルトン状態にし、構造体だけを残す施工になります。
フルリノベーションなら、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に間取りを変えることができるため、理想の住まいへ一歩近づけることは容易くなります。
施工実績のある専門業者に依頼をしましょう。
プチリノベーションという種類
部分的に施工するので、フルリノベーションに比べて短期間で施工が終わり、工事費用も抑えられます。
リフォームではなくリノベーションがしたいものの、予算が限られている方も検討しやすい種類です。
リフォームの延長線上の施工なので、リフォーム会社や、工務店もチカラを貸してくれるでしょう。
小さな施工から得意にするのは工務店やリフォーム会社です。
どんな施工をしているのか、手掛けている事例を紹介しているホームページやパンフレットをチェックしましょう。
大きな施工を得意にするのはリノベーション専門会社や工務店です。不動産会社はトータル的なサポート役と考えたほうがよいでしょう。
あるいは、土地探しからという一貫性で考えると納得がいきやすいでしょう。
しかし、不動産会社は主に建物となる物件に強いので、リノベーションではちょっとだけ後手にまわるでしょう。
設計事務所もデザイン設計に強みがありますが、リノベーションという施工の種類で振り分けるとこちらも、後手にまわります。
どんなデザイン設計にしたいのかを相談する相手としては選んで正解です。
まとめ
今回は、リノベーションの種類についてご紹介しました。
中古戸建と中古マンションとでは依頼したい会社も異なりますが、全体のこだわりと細部のこだわりに違いもあることが分かっていただけたと思います。
紹介したそれぞれの会社は、予算やライフスタイル、こだわりなどによって選んでみてください。
色んなリノベーション事例をチェックしたり、ご家族で話し合ったりしてみるのもよいでしょう。
