おがわ工務店のリノベーション
岡山を中心にリノベーションを行っているおがわ工務店では、新築やリフォームだけにとどまらず、リノベーションも行っております。
一般的な戸建てのリノベーションも行いますが、飲食店や会社・事務所などのリノベーションも行っております。
飲食店であれば"また来たい"と思って貰えるようなリノベーションを心掛け、ご相談からお引渡しまで一貫して施工しております。
- リノベーションとは
- リフォームとリノベーションの違いが分からないと言われる方は多いですが、リフォームは老朽化したものを修繕するのにたいして、リノベーションは建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。
パン屋さん
忙しく時間の流れが速い都会では、一息つける田舎のパン屋さんをイメージしたリノベーションも良いアイデアでしょう。あるいは海岸の近くにある雰囲気のお店もありですし、暖色系の照明で柔らかい空気感を演出するのも手です。店内は空間を広く取り、1つ1つ商品を見ながら購入を検討できるのが理想的です。またお客の動線を考えて、入店や商品選びから購入まで導くようにする事がポイントとなります。
小さな物件であってもパン屋さんの店舗にできますし、入って直ぐに陳列とレジがあるようなカウンター中心のお店作りも選択肢の1つです。
飲食店
飲食店のリノベーションは、席数や配置を考えて1つずつ設計していく必要があります。調理をして食事を提供するわけですから、注文から支払いまでの流れをイメージして、効率的な営業ができるお店に仕上げたいものです。飲食店は回転率が利益に直結するので、お客の滞在時間も考える事が不可欠です。
客単価が高いお店なら滞在時間を長く設定して、長時間快適に過ごしてもらう内装や照明、そしてサービスを確立するのがベストです。逆に、大衆的なお店で単価を低く回転率を上げたいなら、注文後なるべく短時間で商品を提供する必要が出てきます。調理や配膳に手間取ると、時間の無駄が蓄積して回転率を下げるので、無駄を排除する方向でリノベーションに取り組む事をおすすめします。
会社/事務所
会社や事務所のリノベーションは、飲食店のように効率重視で検討するのが得策です。ただし、来客が頻繁にある事業所でなければ、お客の事を考えるリノベーションの優先度は下がります。むしろ従業員が快適に過ごせるか、集中して業務に取り組めるか否かが大事です。
オフィスは長時間過ごす場所ですし、時に他の人と協力しながら仕事を進めるので、メリハリのある過ごし方ができる空間が求められます。
デスクは一種のパーソナルスペースですから、隣の人との距離を設けたり、周りの視線を感じにくくするのが良いと考えられます。
内装は派手過ぎず地味過ぎず、かといって集中力を阻害しないシンプルなものが最適です。空調の位置も従業員の快適性に影響を与えるので、風の流れを考慮したり、直接風が当たらないように配置する事が大切です。
民泊
民泊のリノベーションは、施設の元となる物件をベースに、何処に手を加えるか検討する事になります。限られた予算の中で、宿泊施設として最低限必要な設備のコストが掛かりますから、優先順位の高い部分のコストを除けば残りは更に小さくなるでしょう。
民泊のようなサービスの提供は、ついついあれこれと様々な要素を採り入れがちですが、全てを実現するにはいくら予算があっても足りないです。
やはり、方向性を決めてリノベーションに取り組んだ方が、限られた予算を上手く使える可能性が上がります。
テーマを設けて内装や設備、それに雰囲気作りを進めるのが合理的でしょう。当然ながら諦めざるを得ない部分も出てきますが、業務に必要のない無駄と考えて納得するのが正解です。
リノベーションの流れ
- 1. お問い合わせ・ご依頼
- 岡山市北区でお住まいや水廻りのリノベーションをご検討なら、規模を問わず、お気軽にご相談ください。ご相談は無料ですので、初めての方もお気軽にお問い合わせください。
- 2. 現地調査
- 工事を担当するスタッフが直接お伺いし、現地調査と現在抱えているお悩みやご希望についてヒアリングをさせていただきます。現状を踏まえて、どのような解決法や改善法があるか、しっかりとアイディアを出せる頼もしい存在です。
- 3. お打ち合わせ・お見積り
- ご依頼者様やご家族様のお悩みなどをお聞かせいただき、現在の住み方と理想の住み方などをお伺いしながら、プランを作成させていただきます。ご希望の予算を踏まえたうえで、お見積りをご提示いたします。
- 4. ご契約
- プラン内容とお見積金額にご納得いただけましたら、ご契約となります。資金面の相談も承っており、ローンなどのご案内もできますので、気になる方はお気軽にお申し付けください。ご契約が整いましたら、リノベーション工事の日程を取り決めます。
- 5. リノベーション工事開始
- 必要に応じてご近所様へのご挨拶を行い、専門の職人が工事に入ります。住みながらのリノベーションでは養生の徹底はもちろん、生活に支障がでないよう最大限の配慮をしながら工事を進めさせていただきます。
- 6. お引き渡し
- 工事が完了しましたら、仕上がりをご確認いただき、設置した設備の動作確認なども行っていただきます。使い方やメンテナンスのご案内をし、問題がなければお引き渡しとなります。
