初めてマイホームを建てようとしている人の中には
「何から始めたらいいのかよくわからない」という人も多いのではないでしょうか。
前回に引き続き、一戸建てのマイホームを建てるにあたって
押さえておきたい「家づくりの注意点」をお伝え解説します。
家づくりの基本的な流れ成功体験談もあわせてご紹介しますので、ぜひ役立ててみてください！
家づくりの基本的な流れや基礎知識
家づくりの基本的な流れや基礎知識を契約まの手順に沿って詳しく解説します。
ステップごとのポイントも確認していきましょう！
建てたい家のイメージづくり
最初に行うべきことは「どういった家を建てたいか」イメージをすることです。
今住んでいる家の問題点や改善点なども洗い出して、
新しく建てる家ではどのようにしたいのかを考えるようにしましょう。
また、雑誌やインターネット、モデルハウス見学などを利用して情報収集することもおすすめします。
理想のイメージができたら家族間で共有し意見の交換を行うようにしましょう。
住宅会社の選定
家のイメージが固まったら、実際に家を建ててもらう住宅会社選びを行います。
住宅会社についてはインターネットで情報を集めるほか、
住宅展示場を訪れるなどして、いくつかの候補をあげ、その中から比較・検討するとスムーズです。
住宅会社の選定に時間がかかると、いつまでたっても
家づくりが進まないため、あまり時間をかけすぎないように注意してください。
土地選び・現地調査
住宅会社が決まったら、家を建てる土地を選びます。
先に土地を買うと、建築時の制約によって
イメージしていた通りの家が建てられない可能性もあります。
イメージ通りの家を建てたいのであれば、先に住宅会社を決めるのがおすすめです。
もし、土地から購入する場合は制約、条件などを事前に調べて慎重に選ぶようにしましょう。
土地を選ぶ際には以下のような点も確認が必要です。
・駅からの距離などの交通の便
・医療施設や学校の有無、距離感
・地盤
・スーパーやドラッグストアなどの周辺環境
・自然環境の多さ
・日当たり
これらの条件の中から優先順位をつけることで、土地探しがしやすくなります。
絶対に避けたい条件などもあれば、それもリストアップしておくようにしましょう。
基本プランづくり・見積もり・資金計画
住宅会社が決まり、土地も用意できたら基本のプランづくりを行います。
住宅会社に希望を伝えたうえで、間取り図などを作成してもらいます。
間取り図が出来上がったら、それをもとに見積書を作ってもらいましょう。
見積もり価格などに大きな問題がなければ、住宅ローンの手続きにそって
資金計画を立てていくのが大まかな流れになります。
契約
家の間取り図を確認し、見積もりにも大きな問題がなく、
全体的な建築計画にも納得できるようであれば、正式に建築パートナーと契約を締結します。
契約を結んだら、より細かな部分や着工日などを打ち合わせで決めていきます。
家づくりの注意点や成功ポイントを知り、理想のマイホームを手に入れましょう！
家を建てる際の注意点として、次の4点に注目しましょう。
1．耐久性能・耐震性能
2．使用する素材選び、具体的なイメージを持つことから始まり、パートナー選び、土地選び
3．実行可能なローン計画の策定
4．収納スペースや生活動線を考慮した間取り